VILA CLEMENTINO - REF. GI10651
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 2.800.000,00

JP - Apto Mobiliado - Venda - Vila Clementino

Endereço: Rua Doutor Bacelar, 370, BL: A, AP: 1602
?? CEP: 04026-001
??Bairro: Vila Clementino
??Prédio: Omni Ibirapuera
??Ano de construção: 2021
??Ano da última reforma: 2024

A poucos passos da estação Hospital São Paulo e próximo ao Parque Ibirapuera, está em um dos pontos mais estratégicos da Vila Clementino.


?Valor de venda: R$ 2.800.000
??Condomínio: R$1.237,96 + consumo de gás e água individualizados
??IPTU: R$ 862,55
? Área útil: 118,82 m²
? Nr. Dormitórios: 2 suítes
? Nr. de banheiros: 3 banheiros
? Nr. Vagas: 2 vagas + depósito

Localizado na Vila Clementino, em edifício contemporâneo, este apartamento de 118,82 m², 2 suítes, 2 vagas fixas e depósito, passou por um projeto autoral completo de arquitetura e interiores, com ampliação de área útil e seleção criteriosa de revestimentos, marcenaria e mobiliário assinado.

Entrar e morar!

O apartamento será vendido mobiliado!

Vila Clementino
Apartamento Mobiliado à Venda
118,82 m² | 2 suítes | lavabo | mezanino | 2 vagas + depósito | mobiliado

Com projeto autoral completo, pé-direito duplo e mezanino metálico de 15 m² que amplia a área útil.

O living possui pé-direito de aproximadamente 5,5 m e parede arquitetônica em ripas cimentícias, marcenaria em carvalho americano e mobiliário assinado que permanece no imóvel: sofá Fernando Jaeger, poltrona Estúdio Bola, mesa e cadeiras Lider, tapetes Fernando Jaeger e iluminação Lumini. Automação completa de iluminação, cortinas e persianas em linho.


Cozinha planejada com superfícies Dekton Korus (Cosentino), marcenaria sob medida em fórmica e carvalho americano, torre quente com eletros embutidos, coifa oculta e península gourmet com triturador e módulo de bar/café e adega.


Mezanino em estrutura metálica com guarda-corpo em vidro abriga escritório e espaço de hóspedes, com piso vinílico Tarkett e mobiliário Fernando Jaeger.


Suíte principal com marcenaria autoral em carvalho e laca Sayerlack, armário amplo e terraço integrado.

Piso Portinari 60×120 em todo o apartamento.


Sistema de aspiração central instalado na personalização da construtora. Área de serviço completa com bancada Dekton, marcenaria e fechamento em serralheria com vidro canelado.


Reforma integral com ampliação real de área, materiais de alto desempenho e mobiliário de design incluso, imóvel único na região.


O condomínio oferece lazer contemporâneo com piscina no rooftop, espaço gourmet, academia, coworking, pet place e infraestrutura para carro elétrico.

ACABAMENTOS:

Confira também a lista completa de revestimentos, móveis e acabamentos usados no projeto:

SALA DE TV
Cortinas: Linho na cor off-white
Marcenaria: MDF Duratex Branco Diamante + Lâmina natural de carvalho americano
Piso: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari
Sofá: Fernando Jaeger, Balu
Poltrona: Estúdio Bola, Luisa
Tapete: Horizonte, Fernando Jaeger
Luminária de mesa: Modelo Bambolê, verde da Lumini

SALA DE JANTAR
Parede pé-direito duplo: Ripa de concreto cinza médio 10X100 | Tresuno
Marcenaria: Lâmina natural de carvalho americano
Cristaleira: Laca acetinada, cor Y148 | Sayerlack (verde escuro)
Piso: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari
Mesa: Lider, modelo Miss
Cadeiras: Lider, modelo Lilly
Pendente: Modelo Passarinho em cobre da Itens

COZINHA
Pedra: Dekton Korus, cinza fosco | Cosentino
Parede: Dekton Korus, cinza fosco | Cosentino
Marcenaria: MDF revestido em fórmica verde pastel (L158) + armário superior ripado em Carvalho Americano
Piso: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari

ÁREA DE SERVIÇO
Pedra: Dekton Korus, cinza fosco | Cosentino
Marcenaria: MDF revestido em fórmica Fendi LN80
Piso e parede: Manta vinílica Decode, coleção Uni | Tarkett

ESCRITÓRIO / QUARTO DE HÓSPEDES (MEZANINO)
Marcenaria: Lâmina natural de carvalho americano + serralheira
Arandelas: Eclipse cobre, Lumini
Tapete: Barrado, Fernando Jaeger
Piso: Vinílico em placa, linha Essence, cor Açafrão | Tarkett
Cadeira, mesa lateral e sofá-cama: Fernando Jaeger (modelos Serafina, Mínima Quadrada e Futon)

QUARTO DE HÓSPEDES
Cabeceira: Lâmina natural Carvalho Americano
Armário: MDF Branco Diamante | Duratex + puxador cava em Carvalho Americano
Arandela: Mini Bauhaus, grafite da Lumini
Mesa lateral: Mini cômoda Cimo | Lider
Tapete: Trança, Fernando Jaeger
Piso: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari
Paredes: Papel de parede linho, cor areia

BANHEIRO HÓSPEDES
Pedra: Mármore Branco Prime
Marcenaria: Laca acetinada, cor S018 | Sayerlack (azul claro)
Piso e paredes: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari

QUARTO DE CASAL
Armário: MDF Branco Diamante | Duratex + puxador cava em Carvalho Americano
Cabeceira: Carvalho Americano + ripas em Laca acetinada Y148 (verde escuro) | Sayerlack
Mesa lateral: Carvalho Americano + gavetas em fórmica cor Goiaba
Piso: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari

BANHEIRO CASAL
Pedra: Mármore Branco Prime
Marcenaria: Laca acetinada H048 | Sayerlack (verde claro)
Arandela: Mini Bauhaus, grafite da Lumini
Piso e paredes: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari
Reforma é pensar além da estética: é planejar cada detalhe para trazer praticidade, conforto e durabilidade.

TIRA DÚVIDAS
TIRA DÚVIDAS:

?O Hall social é individualizado?
Resposta: não.

?Quantos andares tem o prédio?
Resposta: 1 torre com 2 prumadas, A e B, e com 17 pavimentos e 4 elevadores.

?O apartamento sofreu reforma? Em que ano?
Resposta: Reforma finalizada em 2024.

?O apartamento tem lavabo?
Resposta: Sim.

?O apartamento tem ar-condicionado instalado?
Resposta: Sim.

?Possui varanda gourmet?
Resposta: Não.

?Possui banheiro de serviço:
Resposta: Não.

?Possui quarto de serviço:
Resposta: Não.

?Qual o piso das salas e quartos?
Resposta: Porcelanato Lumina Carrara Natural Retificado 60x120 cm | Portinari.

?Existe passagem da cozinha para os quartos sem passar pela sala?
Resposta: não.

?Tem portaria física 24 horas ou é virtual?
Resposta: Sim.

?Possui carregador para carro elétrico?
Resposta: Sim.

?O prédio possui gerador?
Resposta: Sim.

?O gerador atende somente as áreas comuns ou atende o apartamento?
Resposta: Comuns

?Possui área de Lazer?
Resposta: Sim.

?Tem vagas de visitantes:
Resposta: Não.

?As vagas de garagem são fixas ou sofrem rodízio?
Resposta: Fixas

?As vagas de garagem são livres ou em linha?
Resposta: Em linha e são ótimas.

?Tem depósito na garagem?
Resposta: Sim.

?O prédio está passando por alguma reforma ou obra de melhoria?
Resposta: Não.

?No valor do condomínio tem alguma parcela extra?
Resposta: Não.